평택 브레인시티 중흥 S-Class 모범주택 계약조건 경기도 평택은 이미 이름만 들어도 반도체가 떠오를 정도로 특화산업으로 자리매김 했으며, 지방자치경쟁력 2위를 차지할 만큼 도시경쟁력이 높습니다. 산업기반으로 일자리가 늘어나고 주택공급과 교통개발도 크게 발전하고 있습니다. 도시에 걸맞은 미래지향적 생활공간을 공급하는 평택 브레인시티 중흥 S-Class를 소개합니다. 평택 브레인시티 중흥 S-Class 부지는 장안동 브레인시티 일반산업단지 1블록에 지하 2층~지상 35층 총 16개동, 총 1,980세대로 구성된 대규모 단지입니다. 각 세대는 다양한 평면으로 구성되어 있으며, 59A㎡는 465세대, 59B는 103세대, 84개 타입으로 A가 1,051세대로 가장 많고, B는 204세대, C는 157세대로 구성되어 있습니다. 세대당 매매가를 살펴보면 기준층이 1,500만원대, 2층 25평형은 1,456만원대, 34평형은 1,408만원대로 적정 매매가를 형성하고 있습니다. 또한 현재 지정계약이 선착순으로 한창 진행 중이며, 조건이 더 좋은 부분도 있으니 모델하우스에서 꼭 확인하셔야 합니다. 최초보증금은 500만원이며, 입주 전까지는 5%이며, 입주 전 매도 가능합니다. 거주의무가 없으므로 조건이 매우 좋아 보입니다. 중간이자도 후불로 지급해 부담이 덜하고, 입주는 2027년 2월로 예정돼 있다. 단지가 들어선 브레인시티의 주요 특징을 살펴보자. 브레인시티는 지식기반형 개발사업 용지로, 기존 산업단지의 개념보다 더욱 진보적이고 미래지향적인 첨단기술과 지식을 기반으로 한 복합도시로 조성되는 글로벌 산업단지이며, 이는 사업용지에 대한 프리미엄으로 작용할 것이다. 약 145만평 규모의 경기도 최대 규모 산업단지로, 산업시설이 약 35%인 자립형 신도시이며, 신도시에는 약 25만평 규모의 주거용지를 포함해 1만7000가구가 공급될 예정이어서 새로운 주거지역으로 변화할 것으로 예상된다. 또한 K-반도체의 핵심 지역으로 일자리 창출과 인구 유입이 활발해 관련 종사자를 위한 유형과 규모를 갖춘 사업지는 꾸준한 수요가 예상됩니다. 평택시의 경우 전국 인구 유입 2위, 살기 좋은 도시 7위를 차지하고 있어 수요가 꾸준히 증가하고 있습니다. 대기업이 다수 입지해 있어 일자리 창출에 크게 기여하고 있으며 GTX-A, C 연장 노선이 계획되어 있고 평택 지제역과 고덕 삼성반도체를 잇는 직통 노선도 계획되어 있어 미래가치가 높은 곳입니다. 다음으로 평택 브레인시티 중흥 S-Class의 생활 인프라를 살펴보겠습니다. 브레인시티에는 유치원 3곳과 초등학교 3곳이 개교할 예정이며 중·고등학교도 설립될 예정입니다. 동쪽에는 KAIST 캠퍼스가 바로 위치해 있어 도보로 통학이 가능해 안정적인 교육 환경을 제공해 자녀를 둔 분들의 수요가 많을 것입니다. 규모가 큰 만큼 인프라와 중심상업시설이 많이 들어설 예정이며, 도보로 이용하기 편리하고, 인구 2만 가구에 육박하면서 형성될 인프라가 기대됩니다. 학원, 카페, 레스토랑 등 상업시설이 많이 공급될 계획이며, 아주대병원을 통해 의료서비스도 누릴 수 있는 병세지역입니다. 인구 고령화로 대형병원 근처 아파트가 인기가 많아 단지 주변 의료환경에 특화된 지역의 아파트 가치가 오를 가능성이 높습니다. 건설사들도 병세지역에 신규 공급을 추진하고 있어 대형병원에 대한 니즈가 강해 유리해 보입니다. 이제 단지의 독특한 특징을 살펴보겠습니다. 건폐율 14%로 산책로와 여유로운 휴식공간, 어린이 놀이터, 정원시설 등이 갖춰진 공원형 아파트로 설계될 예정입니다. 각 정원마다 테마와 분위기가 다르며, 청류원과 물을 테마로 한 물놀이 시설이 들어설 계획이어서 특별하다. 또한 단지 전체가 남동, 남서향으로 어느 곳을 선택하더라도 주로 남향으로 채광과 통풍이 잘 되고, 35층까지 탁 트인 전망을 확보할 계획이다. 또한 여러 주민이 필요에 따라 동시에 이용할 수 있을 만큼 큰 규모의 부대시설을 설치할 계획이다. 배드민턴, 테니스, 줄넘기 등 다양한 용도로 활용할 수 있는 실내 스포츠 시설을 지하 2층에 설치해 365일 언제든 이용할 수 있도록 할 예정이다. 또한 운동 후 휴식 공간, 개인 운동 센터, 피트니스 센터를 넓고 크게 조성해 주민들이 다양한 취미생활을 즐기고 휴식을 취할 수 있도록 할 예정이다. 또한 지하 1층에는 실내 골프 연습장, 퍼팅 연습장, 회의와 휴식을 위한 대형 광장, 독서실, 도서관 등 학습 시설 등 주민을 위한 커뮤니티 시설을 설치할 예정이다. 내부 구조는 KAIST, 아주대병원 등 직장인들의 다양한 요구에 부응하도록 설계되었으며, 슬래브형과 타워형이 모두 제공됩니다. 타워형은 3면이 개방된 거실까지 갖추고 있어 평택 브레인시티 중흥 S클래스만의 독보적인 디자인 역량을 선보입니다. 타워형은 개방감이 특징이며, 본 현장에서는 2면이 개방된 84A형과 3면이 개방된 84B형을 설계하여 시각적 효과를 더 크게 하였습니다. 통풍에 유리하고 자연채광을 최대한 허용하며, 공간을 더 넓게 보이게 하는 효과가 있습니다. 다양한 구조 중에서도 1,000여대를 공급하는 84유닛의 A형은 주방 바로 옆에 팬트리를 설치하였습니다. 주방 싱크대 옆에 다목적실과 팬트리가 있어 조리, 수납, 보관이 편리합니다. 복도에는 수납장이 없지만 대형 L자형 신발장이 설치되어 신발이 많은 분들에게 인기 있는 타입입니다. 평택브레인시티 중흥 S클래스는 깔끔하고 심플하며, 실생활에 필요한 혁신적인 디자인을 도입했습니다. 오늘 도입한 획기적인 공급조건으로 인한 이슈이니 사업장 방문 시 세심한 주의 부탁드립니다. #평택브레인시티 중흥 S클래스